Los precios de construcción suben como no lo hacían en tres años: lo que significa para ti

TVS News IA, supervisado editorialmente, presenta Los precios de construcción suben como no lo hacían en tres años: lo que significa para ti.

Si estás pensando en construir una casa o en renovar el tejado, esta cifra supone un primer frenazo: los precios para la nueva construcción de viviendas convencionales fueron en agosto un 5,5 por ciento más altos que un año antes. Así lo comunicó el viernes la Oficina Federal de Estadística en su análisis trimestral. La última vez que se registró un aumento mayor fue en el verano de 2023, cuando fue del 6,3 por ciento. En mayo el incremento había sido solo del 5,0 por ciento; de mayo a agosto, los precios de la construcción volvieron a subir un 1,0 por ciento. Todas las indicaciones de precios se refieren a las obras en el edificio, IVA incluido.

Construir no solo se vuelve más caro, sino más caro que casi todo lo demás: la inflación general (precios al consumo) se situó en el mismo periodo en el 2,9 por ciento. Así pues, los precios de la construcción crecen casi el doble de rápido que la subida general de precios. Lo notarás directamente en cuanto pidas un presupuesto a una artesana o a una empresa constructora, y no solo en un oficio, sino en todos ellos.

Los techadores aprietan con más fuerza

Si se observa cada oficio por separado, el reparto difiere claramente. Los trabajos de techado se encarecieron un 7,6 por ciento respecto al año anterior, con diferencia el valor más alto entre las partidas publicadas. Les siguen los trabajos de carpintería y construcción en madera, con un +7,2 por ciento, y los movimientos de tierra, con un +6,1 por ciento. Los trabajos de obra gruesa en su conjunto se situaron un 5,4 por ciento por encima del nivel del año anterior, siendo los trabajos de hormigón (+4,3 por ciento) y los de albañilería (+4,2 por ciento) las partidas individuales más importantes en la construcción de viviendas. Los trabajos de acabado se encarecieron de media un 5,7 por ciento, y la Oficina Federal de Estadística cita especialmente las instalaciones de calefacción y las instalaciones centrales de calentamiento de agua como motores de precios en este ámbito.

Lo que esto significa en concreto para ti: los trabajos en el tejado apenas se pueden aplazar o sustituir por trabajo propio. Si las tormentas o el paso del tiempo han hecho mella en el material, tienes que actuar, sin importar lo que diga la factura al final.

Menos obra nueva, intereses al alza, y nadie construye

Pero los precios son solo la mitad de la historia. En Alemania se construyen claramente menos viviendas de las que serían necesarias, sobre todo en las grandes ciudades; según el informe, el aumento constante de los costes de construcción de los últimos años se considera uno de los principales obstáculos. A esto se suman los tipos de interés hipotecarios más altos, que provocan la misma cautela tanto en los constructores privados como en los grandes inversores. Menos construcción con una necesidad creciente al mismo tiempo: esta cuenta la pagan al final todos los que buscan o alquilan una vivienda.

No solo en el mercado de la vivienda

La subida de precios afecta desde hace tiempo no solo a los promotores privados. Los edificios de oficinas también se encarecieron en agosto un 5,7 por ciento respecto al año anterior, y los edificios comerciales e industriales un 5,5 por ciento. En la construcción de carreteras, los precios subieron incluso un 6,9 por ciento, un valor que, a través de los contratos públicos, termina recayendo también sobre ti como contribuyente.

Más datos, más fondo

Puedes encontrar las cifras exactas y los detalles en la noticia original en Manager Magazin.