Les prix de la construction s'envolent comme jamais depuis trois ans – ce que ça signifie pour toi

TVS News IA, supervisé éditorialement, présente Les prix de la construction s'envolent comme jamais depuis trois ans – ce que ça signifie pour toi.

Si tu envisages justement de faire construire une maison ou de rénover ta toiture, ce chiffre va d'abord te calmer : les prix pour les constructions neuves de logements réalisés de manière conventionnelle étaient en août supérieurs de 5,5 % à ceux de l'année précédente. C'est ce qu'a annoncé vendredi l'Office fédéral de la statistique (Destatis) dans son évaluation trimestrielle. Une hausse plus importante n'avait été enregistrée qu'à l'été 2023 – elle atteignait alors 6,3 %. En mai encore, la progression n'était que de 5,0 % ; de mai à août, les prix de la construction ont donc encore augmenté de 1,0 %. Toutes les indications de prix se rapportent aux prestations sur l'ouvrage, TVA comprise.

Construire devient ainsi non seulement plus cher, mais plus cher que presque tout le reste : l'inflation générale (prix à la consommation) s'élevait sur la même période à 2,9 %. Les prix de la construction progressent donc près de deux fois plus vite que la hausse générale des prix. Tu le ressens directement dès que tu demandes un devis à une artisane ou un artisan, ou à une entreprise du bâtiment – et ce n'est pas valable pour un seul corps d'état, mais dans tous les domaines.

Les couvreurs frappent le plus fort

Si l'on regarde corps d'état par corps d'état, les écarts sont nets. Les travaux de couverture se sont renchéris de 7,6 % par rapport à l'année précédente – de loin la valeur la plus élevée parmi les postes affichés. Suivent les travaux de charpente et de menuiserie bois à +7,2 % et les travaux de terrassement à +6,1 %. Les travaux de gros œuvre dans leur ensemble se situaient 5,4 % au-dessus du niveau de l'année précédente, les travaux de béton (+4,3 %) et de maçonnerie (+4,2 %) constituant les principaux postes dans la construction de logements. Les travaux de second œuvre se sont renchéris en moyenne de 5,7 %, Destatis citant notamment les installations de chauffage et les installations centrales de production d'eau chaude comme les principaux facteurs de hausse dans ce domaine.

Concrètement, cela signifie pour toi : les travaux de toiture se prêtent mal à un report ou à un remplacement par du travail personnel. Si une tempête ou le vieillissement a endommagé le matériau, tu dois agir – peu importe ce que dit la facture au final.

Moins de constructions neuves, taux d'intérêt en hausse – et personne ne construit

Les prix ne racontent toutefois qu'une moitié de l'histoire. En Allemagne, on construit nettement moins de logements qu'il n'en faudrait, en particulier dans les grandes agglomérations – la hausse continue des coûts de construction au cours des dernières années est, selon le rapport, l'un des principaux freins. Viennent s'y ajouter la hausse des taux d'intérêt immobiliers, qui provoque la même retenue chez les particuliers construisant leur propre maison que chez les grands investisseurs. Moins de constructions alors que les besoins augmentent – l'addition est payée au final par tous ceux qui cherchent un logement ou qui le louent.

Pas seulement sur le marché du logement

La hausse des prix ne touche plus depuis longtemps que les maîtres d'ouvrage privés. Les immeubles de bureaux se sont eux aussi renchéris de 5,7 % en août par rapport à l'année précédente, les bâtiments d'exploitation commerciale de 5,5 %. Dans le génie civil, les prix ont même grimpé de 6,9 % – une valeur qui, via les marchés publics, finit également par retomber sur toi en tant que contribuable.

Plus de données, plus de profondeur

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